观蒙雅园问答

观蒙雅园的优点挺多的，从价格上看观蒙雅园性价比合理，还是很不错的。观蒙雅园周边配套齐全，并且交通便捷。让观蒙雅园的业主居家生活都十分方便。另外，观蒙雅园以人为本的设计理念，也让观蒙雅园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

观蒙雅园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，观蒙雅园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此观蒙雅园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有观蒙雅园的物业快速协调。

观蒙雅园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般观蒙雅园多层的公摊为5%-10%，观蒙雅园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，观蒙雅园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买观蒙雅园房子的情况来算一下。

购买观蒙雅园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买观蒙雅园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购观蒙雅园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与观蒙雅园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明观蒙雅园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

观蒙雅园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照观蒙雅园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照观蒙雅园建筑面积来算的。观蒙雅园商品住房在销售时，购房者与观蒙雅园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按观蒙雅园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

观蒙雅园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的观蒙雅园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的观蒙雅园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

观蒙雅园二手房交易注意事项有1、进行观蒙雅园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订观蒙雅园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明观蒙雅园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买观蒙雅园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

观蒙雅园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且观蒙雅园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，观蒙雅园地处位置是非常好的。

观蒙雅园处于涑河北街89号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前观蒙雅园为10402元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

观蒙雅园目前的价格为10402元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，观蒙雅园共有1栋，一共有529，房源不多，要买就赶紧。