同心华府问答

同心华府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、同心华府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买同心华府之前一定要先看五证是否齐全。

同心华府停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，同心华府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此同心华府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有同心华府的物业快速协调。

同心华府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与同心华府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当同心华府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该同心华府建筑面积加倍计算。

同心华府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理同心华府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的同心华府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是同心华府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

同心华府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的同心华府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的同心华府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

同心华府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。同心华府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。同心华府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。同心华府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

同心华府占地面积大，空间大，并且同心华府有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且同心华府绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏同心华府的居住环境的。

同心华府地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且同心华府周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，同心华府地处位置是非常好的。

同心华府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此同心华府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，同心华府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个同心华府的环境卫生。所以，同心华府里面的卫生很干净。

同心华府占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响同心华府每栋楼直接的采光。因此，整个同心华府的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外同心华府本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以同心华府整体上面通透性都非常好。