兰苑小区金四路问答

兰苑小区金四路不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。兰苑小区金四路周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到兰苑小区金四路的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

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兰苑小区金四路房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对兰苑小区金四路房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理兰苑小区金四路房地产权证，兰苑小区金四路买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，兰苑小区金四路房子还是不属于买房者所有。

判断兰苑小区金四路开发商的实力，1要了解兰苑小区金四路开发商和项目土地情况；2、要看兰苑小区金四路开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看兰苑小区金四路开发商以往的业绩；4、兰苑小区金四路开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看兰苑小区金四路开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看兰苑小区金四路开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

兰苑小区金四路是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的兰苑小区金四路的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的兰苑小区金四路的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

兰苑小区金四路二手房交易注意事项有1、进行兰苑小区金四路二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订兰苑小区金四路二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明兰苑小区金四路二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买兰苑小区金四路二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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兰苑小区金四路是由专业的建筑设计公司负责的，整体兰苑小区金四路规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，兰苑小区金四路的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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