电业局家属院问答

电业局家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、电业局家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买电业局家属院之前一定要先看五证是否齐全。

电业局家属院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。电业局家属院的配套完善，设施齐全，在电业局家属院居住是十分安全便捷的。电业局家属院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

电业局家属院户型设计合理，采光好，适合居住。电业局家属院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。电业局家属院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

电业局家属院暂无明显缺点。电业局家属院周边配套设施齐全，生活便捷。而且电业局家属院本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个电业局家属院都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

电业局家属院位于金源路7、28号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

买电业局家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的电业局家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买电业局家属院房子时的各项税费 4、仔细考量电业局家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好电业局家属院房屋装修及维修费用预算。

电业局家属院的房子出租需要注意：第一，对电业局家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租电业局家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，电业局家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付电业局家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

电业局家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。电业局家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。电业局家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。电业局家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

电业局家属院由暂无数据打造，有大地产开发商的加持，电业局家属院值得信赖，加上电业局家属院的物业是由临沂物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，电业局家属院未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

电业局家属院位于金源路7、28号，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，电业局家属院现在的价格为10705元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间