兰山工行家属院问答

兰山工行家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与兰山工行家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当兰山工行家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该兰山工行家属院建筑面积加倍计算。

要判断兰山工行家属院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、兰山工行家属院区域自然环境评估；2、兰山工行家属院周边生活环境评估；3、兰山工行家属院建筑质量评估；4、兰山工行家属院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、兰山工行家属院室内配套设施、设备评估；6、兰山工行家属院物业管理服务质量评估。

兰山工行家属院位于兰山区，是暂无资料的暂无数据。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

兰山工行家属院现在均价约为5278元/平米，开发商是暂无数据，位于兰山区。兰山工行家属院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断兰山工行家属院开发商的实力，1要了解兰山工行家属院开发商和项目土地情况；2、要看兰山工行家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看兰山工行家属院开发商以往的业绩；4、兰山工行家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看兰山工行家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看兰山工行家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

兰山工行家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照兰山工行家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照兰山工行家属院建筑面积来算的。兰山工行家属院商品住房在销售时，购房者与兰山工行家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按兰山工行家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买兰山工行家属院房屋条件包含：1、借款人要有兰山工行家属院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买兰山工行家属院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买兰山工行家属院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

判断兰山工行家属院的劣势，首先看兰山工行家属院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看兰山工行家属院的周边治安好不好；最后要看兰山工行家属院质量是否有问题等。所以建议在选购兰山工行家属院房屋之前，要对兰山工行家属院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在兰山工行家属院一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前兰山工行家属院正火热销售，价格为5278元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

兰山工行家属院选址在兰山区，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为5278元/平米，而暂无数据也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，兰山工行家属院内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活