荣华园南问答

荣华园南“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、荣华园南工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买荣华园南之前一定要先看五证是否齐全。

荣华园南的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，荣华园南周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，荣华园南是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

判断荣华园南开发商的实力，1要了解荣华园南开发商和项目土地情况；2、要看荣华园南开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看荣华园南开发商以往的业绩；4、荣华园南开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看荣华园南开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看荣华园南开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，荣华园南财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：荣华园南不同售价的利润率水平。除了利润率，由于荣华园南不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看荣华园南回款速度的要求。基本上来说，荣华园南最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

荣华园南的房子出租需要注意：第一，对荣华园南租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租荣华园南房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，荣华园南租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付荣华园南房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买荣华园南房屋条件包含：1、借款人要有荣华园南所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买荣华园南自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买荣华园南贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

荣华园南新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。荣华园南契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。荣华园南维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。荣华园南物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

荣华园南占地面积大，空间大，并且荣华园南有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且荣华园南绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏荣华园南的居住环境的。

荣华园南是由专业的施工单位负责的，因此荣华园南的施工质量是有保障的。并且荣华园南的开发商也是由实力开发商开发建筑，荣华园南建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个荣华园南的质量都是有保障的。

荣华园南的房屋需求量大，所以荣华园南的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去荣华园南的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询荣华园南的房源信息。