四小二中学区房问答

四小二中学区房户型设计合理，采光好，适合居住。四小二中学区房整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。四小二中学区房以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

四小二中学区房的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与四小二中学区房项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当四小二中学区房建筑物层高超过8米，在计算容积率时该四小二中学区房建筑面积加倍计算。

要判断四小二中学区房的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、四小二中学区房区域自然环境评估；2、四小二中学区房周边生活环境评估；3、四小二中学区房建筑质量评估；4、四小二中学区房室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、四小二中学区房室内配套设施、设备评估；6、四小二中学区房物业管理服务质量评估。

购买四小二中学区房的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买四小二中学区房的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购四小二中学区房房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与四小二中学区房卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明四小二中学区房房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

四小二中学区房房屋维修基金主要有两种算法；1、按照四小二中学区房购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照四小二中学区房建筑面积来算的。四小二中学区房商品住房在销售时，购房者与四小二中学区房售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按四小二中学区房购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买四小二中学区房的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的四小二中学区房房屋户型，价格与面积。 3、算清购买四小二中学区房房子时的各项税费 4、仔细考量四小二中学区房物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好四小二中学区房房屋装修及维修费用预算。

四小二中学区房二手房交易注意事项有1、进行四小二中学区房二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订四小二中学区房二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明四小二中学区房二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买四小二中学区房二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

四小二中学区房占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响四小二中学区房每栋楼直接的采光。因此，整个四小二中学区房的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外四小二中学区房本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以四小二中学区房整体上面通透性都非常好。

如果想买房的话，想必四小二中学区房在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为5555元/平米，四小二中学区房由暂无数据开发，共开发了1，位于临西一路以东这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

四小二中学区房共开发1栋，目前四小二中学区房已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于临西一路以东，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是5555元/平米，也是可以考虑入手的。