观蒙雅苑学区房问答

观蒙雅苑学区房的优势有1、观蒙雅苑学区房地段位于涑河北路与沂蒙路交汇西，交通设施便利，生活便捷。2、观蒙雅苑学区房周边其他配套实施齐全，完善。3、观蒙雅苑学区房的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、观蒙雅苑学区房地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

观蒙雅苑学区房“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、观蒙雅苑学区房工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买观蒙雅苑学区房之前一定要先看五证是否齐全。

观蒙雅苑学区房周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在观蒙雅苑学区房很方便。除此之外，观蒙雅苑学区房周边还有各大购物商场，满足日常所需。观蒙雅苑学区房周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

观蒙雅苑学区房停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，观蒙雅苑学区房规划的车位也是非常符合标准要求的，因此观蒙雅苑学区房停车不难。如果遇到停车难的问题，也有观蒙雅苑学区房的物业快速协调。

观蒙雅苑学区房的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与观蒙雅苑学区房项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当观蒙雅苑学区房建筑物层高超过8米，在计算容积率时该观蒙雅苑学区房建筑面积加倍计算。

观蒙雅苑学区房的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般观蒙雅苑学区房多层的公摊为5%-10%，观蒙雅苑学区房小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，观蒙雅苑学区房高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买观蒙雅苑学区房房子的情况来算一下。

观蒙雅苑学区房是由专业的施工单位负责的，因此观蒙雅苑学区房的施工质量是有保障的。并且观蒙雅苑学区房的开发商也是由实力开发商开发建筑，观蒙雅苑学区房建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个观蒙雅苑学区房的质量都是有保障的。

观蒙雅苑学区房地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而观蒙雅苑学区房也拥有专业的物业管理团队，负责观蒙雅苑学区房居住环境的卫生与安全。因此，在观蒙雅苑学区房里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

观蒙雅苑学区房是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。观蒙雅苑学区房位于涑河北路与沂蒙路交汇西，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

观蒙雅苑学区房的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前观蒙雅苑学区房的房价是6188元/平米，地理位置在涑河北路与沂蒙路交汇西，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。