商业银行家属院问答

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商业银行家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与商业银行家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当商业银行家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该商业银行家属院建筑面积加倍计算。

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商业银行家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对商业银行家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理商业银行家属院房地产权证，商业银行家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，商业银行家属院房子还是不属于买房者所有。

商业银行家属院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．商业银行家属院房屋所有权证原件；4．网上签约的商业银行家属院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交商业银行家属院交易结算资金托管凭证原件；6商业银行家属院契税完税或减免税凭证原件；7．商业银行家属院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

商业银行家属院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。商业银行家属院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以商业银行家属院买来自住是非常值得的。并且商业银行家属院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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商业银行家属院是由专业的建筑设计公司负责的，整体商业银行家属院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，商业银行家属院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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