棉麻公司家属院问答

临沂棉麻公司家属院是否限购，得看临沂是否出具了相关限购政策。如果临沂没有相关限购政策，购买棉麻公司家属院不会受到限制。如果临沂有限购令，则购买棉麻公司家属院需要按照临沂限购令的相关规定进行购买。

棉麻公司家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、棉麻公司家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买棉麻公司家属院之前一定要先看五证是否齐全。

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棉麻公司家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照棉麻公司家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照棉麻公司家属院建筑面积来算的。棉麻公司家属院商品住房在销售时，购房者与棉麻公司家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按棉麻公司家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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棉麻公司家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。棉麻公司家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。棉麻公司家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。棉麻公司家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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