连按现代城问答

连按现代城的位置在陶然路与沂州路交汇处。连按现代城是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

连按现代城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，连按现代城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，连按现代城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

连按现代城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与连按现代城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当连按现代城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该连按现代城建筑面积加倍计算。

要判断连按现代城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、连按现代城区域自然环境评估；2、连按现代城周边生活环境评估；3、连按现代城建筑质量评估；4、连按现代城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、连按现代城室内配套设施、设备评估；6、连按现代城物业管理服务质量评估。

连按现代城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理连按现代城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的连按现代城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是连按现代城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

连按现代城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对连按现代城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理连按现代城房地产权证，连按现代城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，连按现代城房子还是不属于买房者所有。

购买连按现代城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买连按现代城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购连按现代城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与连按现代城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明连按现代城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

连按现代城位于陶然路与沂州路交汇处，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。连按现代城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

连按现代城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。连按现代城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以连按现代城买来自住是非常值得的。并且连按现代城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

连按现代城是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。连按现代城位于陶然路与沂州路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。