前盛庄社区问答

前盛庄社区的房子很购买来自住。因为前盛庄社区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。前盛庄社区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此前盛庄社区购买来是很适合自住的。

前盛庄社区暂无明显缺点。前盛庄社区周边配套设施齐全，生活便捷。而且前盛庄社区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个前盛庄社区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

前盛庄社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与前盛庄社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当前盛庄社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该前盛庄社区建筑面积加倍计算。

前盛庄社区现在均价约为3708元/平米，开发商是暂无信息，位于沂河路。前盛庄社区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断前盛庄社区开发商的实力，1要了解前盛庄社区开发商和项目土地情况；2、要看前盛庄社区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看前盛庄社区开发商以往的业绩；4、前盛庄社区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看前盛庄社区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看前盛庄社区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，前盛庄社区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：前盛庄社区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于前盛庄社区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看前盛庄社区回款速度的要求。基本上来说，前盛庄社区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

前盛庄社区占地面积大，空间大，并且前盛庄社区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且前盛庄社区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏前盛庄社区的居住环境的。

前盛庄社区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且前盛庄社区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外前盛庄社区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以前盛庄社区的规划是非常合理的。

前盛庄社区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此前盛庄社区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，前盛庄社区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个前盛庄社区的环境卫生。所以，前盛庄社区里面的卫生很干净。

前盛庄社区的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前前盛庄社区的房价是3708元/平米，地理位置在沂河路，同时也规划了1085户，如果手上经济不错的话，可以入手。