沂蒙家园问答

临沂沂蒙家园是否限购，得看临沂是否出具了相关限购政策。如果临沂没有相关限购政策，购买沂蒙家园不会受到限制。如果临沂有限购令，则购买沂蒙家园需要按照临沂限购令的相关规定进行购买。

沂蒙家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。沂蒙家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到沂蒙家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

沂蒙家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对沂蒙家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理沂蒙家园房地产权证，沂蒙家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，沂蒙家园房子还是不属于买房者所有。

判断沂蒙家园开发商的实力，1要了解沂蒙家园开发商和项目土地情况；2、要看沂蒙家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看沂蒙家园开发商以往的业绩；4、沂蒙家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看沂蒙家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看沂蒙家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，沂蒙家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：沂蒙家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于沂蒙家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看沂蒙家园回款速度的要求。基本上来说，沂蒙家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

沂蒙家园的房子出租需要注意：第一，对沂蒙家园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租沂蒙家园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，沂蒙家园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付沂蒙家园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买沂蒙家园房屋条件包含：1、借款人要有沂蒙家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买沂蒙家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买沂蒙家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

沂蒙家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。沂蒙家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。沂蒙家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。沂蒙家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

沂蒙家园是由专业的建筑设计公司负责的，整体沂蒙家园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，沂蒙家园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

如果想买房的话，想必沂蒙家园在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为10981元/平米，沂蒙家园由暂无数据开发，共开发了1，位于金源路22号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。