福德花园问答

福德花园位于兰山区陶然路与羲之路交汇，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

福德花园的房子很购买来自住。因为福德花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。福德花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此福德花园购买来是很适合自住的。

福德花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福德花园多层的公摊为5%-10%，福德花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福德花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福德花园房子的情况来算一下。

福德花园位于兰山区陶然路与羲之路交汇，是暂无资料的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断福德花园开发商的实力，1要了解福德花园开发商和项目土地情况；2、要看福德花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福德花园开发商以往的业绩；4、福德花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看福德花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看福德花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买福德花园房屋条件包含：1、借款人要有福德花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买福德花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买福德花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

福德花园二手房交易注意事项有1、进行福德花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订福德花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明福德花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买福德花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

福德花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且福德花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买福德花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

福德花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此福德花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，福德花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个福德花园的环境卫生。所以，福德花园里面的卫生很干净。

福德花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响福德花园每栋楼直接的采光。因此，整个福德花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外福德花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以福德花园整体上面通透性都非常好。