宋王庄西区问答

宋王庄西区的位置在临西六路与青年路交汇。宋王庄西区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

宋王庄西区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宋王庄西区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宋王庄西区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宋王庄西区建筑面积加倍计算。

宋王庄西区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宋王庄西区多层的公摊为5%-10%，宋王庄西区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宋王庄西区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宋王庄西区房子的情况来算一下。

宋王庄西区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宋王庄西区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宋王庄西区房地产权证，宋王庄西区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宋王庄西区房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买宋王庄西区房屋条件包含：1、借款人要有宋王庄西区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买宋王庄西区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买宋王庄西区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

宋王庄西区占地面积大，空间大，并且宋王庄西区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且宋王庄西区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏宋王庄西区的居住环境的。

宋王庄西区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宋王庄西区本身设计遵照“以人为本”的理念，让宋王庄西区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宋王庄西区不容易贬值。

宋王庄西区处于临西六路与青年路交汇，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前宋王庄西区为4952元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。

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宋王庄西区目前的价格为4952元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，宋王庄西区共有1栋，一共有暂无资料，房源不多，要买就赶紧。