公路局家属院问答

公路局家属院是有停车位的，而且价格合理，由市公路局家属院自营负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。公路局家属院的车位数20，最大限度的满足住户需求。

公路局家属院位于祝丘路15号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

公路局家属院户型设计合理，采光好，适合居住。公路局家属院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。公路局家属院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

判断公路局家属院开发商的实力，1要了解公路局家属院开发商和项目土地情况；2、要看公路局家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看公路局家属院开发商以往的业绩；4、公路局家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看公路局家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看公路局家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买公路局家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的公路局家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买公路局家属院房子时的各项税费 4、仔细考量公路局家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好公路局家属院房屋装修及维修费用预算。

公路局家属院的房子出租需要注意：第一，对公路局家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租公路局家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，公路局家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付公路局家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公路局家属院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．公路局家属院房屋所有权证原件；4．网上签约的公路局家属院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交公路局家属院交易结算资金托管凭证原件；6公路局家属院契税完税或减免税凭证原件；7．公路局家属院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

公路局家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。公路局家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。公路局家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。公路局家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

公路局家属院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而公路局家属院也拥有专业的物业管理团队，负责公路局家属院居住环境的卫生与安全。因此，在公路局家属院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

公路局家属院是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对公路局家属院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对公路局家属院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在公路局家属院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。