临沂电业局家属院西院问答

临沂电业局家属院西院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、临沂电业局家属院西院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买临沂电业局家属院西院之前一定要先看五证是否齐全。

临沂电业局家属院西院的优点挺多的，从价格上看临沂电业局家属院西院性价比合理，还是很不错的。临沂电业局家属院西院周边配套齐全，并且交通便捷。让临沂电业局家属院西院的业主居家生活都十分方便。另外，临沂电业局家属院西院以人为本的设计理念，也让临沂电业局家属院西院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

临沂电业局家属院西院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与临沂电业局家属院西院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当临沂电业局家属院西院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该临沂电业局家属院西院建筑面积加倍计算。

临沂电业局家属院西院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般临沂电业局家属院西院多层的公摊为5%-10%，临沂电业局家属院西院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，临沂电业局家属院西院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买临沂电业局家属院西院房子的情况来算一下。

临沂电业局家属院西院的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外临沂电业局家属院西院房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看临沂电业局家属院西院价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买临沂电业局家属院西院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买临沂电业局家属院西院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购临沂电业局家属院西院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与临沂电业局家属院西院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明临沂电业局家属院西院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断临沂电业局家属院西院的劣势，首先看临沂电业局家属院西院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看临沂电业局家属院西院的周边治安好不好；最后要看临沂电业局家属院西院质量是否有问题等。所以建议在选购临沂电业局家属院西院房屋之前，要对临沂电业局家属院西院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

临沂电业局家属院西院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且临沂电业局家属院西院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外临沂电业局家属院西院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以临沂电业局家属院西院的规划是非常合理的。

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临沂电业局家属院西院是由专业的建筑设计公司负责的，整体临沂电业局家属院西院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，临沂电业局家属院西院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。