临沂商铺问答

临沂商铺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。临沂商铺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到临沂商铺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

临沂商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理临沂商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的临沂商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是临沂商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

临沂商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的临沂商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的临沂商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买临沂商铺房屋条件包含：1、借款人要有临沂商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买临沂商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买临沂商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

临沂商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．临沂商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的临沂商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交临沂商铺交易结算资金托管凭证原件；6临沂商铺契税完税或减免税凭证原件；7．临沂商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断临沂商铺的劣势，首先看临沂商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看临沂商铺的周边治安好不好；最后要看临沂商铺质量是否有问题等。所以建议在选购临沂商铺房屋之前，要对临沂商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

临沂商铺的房屋需求量大，所以临沂商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去临沂商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询临沂商铺的房源信息。

临沂商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对临沂商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对临沂商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在临沂商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在临沂商铺一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前临沂商铺正火热销售，价格为14936元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

临沂商铺位于涑河街，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，临沂商铺现在的价格为14936元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间