通圣小区问答

通圣小区户型设计合理，采光好，适合居住。通圣小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。通圣小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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首先，通圣小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：通圣小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于通圣小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看通圣小区回款速度的要求。基本上来说，通圣小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买通圣小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的通圣小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买通圣小区房子时的各项税费 4、仔细考量通圣小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好通圣小区房屋装修及维修费用预算。

通圣小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．通圣小区房屋所有权证原件；4．网上签约的通圣小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交通圣小区交易结算资金托管凭证原件；6通圣小区契税完税或减免税凭证原件；7．通圣小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

通圣小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。通圣小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。通圣小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。通圣小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

通圣小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且通圣小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，通圣小区地处位置是非常好的。

通圣小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此通圣小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，通圣小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个通圣小区的环境卫生。所以，通圣小区里面的卫生很干净。

通圣小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体通圣小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，通圣小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

通圣小区占据在蒙山大道54-2号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道通圣小区有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。