颐和御园问答

要判断颐和御园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、颐和御园区域自然环境评估；2、颐和御园周边生活环境评估；3、颐和御园建筑质量评估；4、颐和御园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、颐和御园室内配套设施、设备评估；6、颐和御园物业管理服务质量评估。

首先，颐和御园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：颐和御园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于颐和御园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看颐和御园回款速度的要求。基本上来说，颐和御园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

颐和御园二手房交易注意事项有1、进行颐和御园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订颐和御园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明颐和御园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买颐和御园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

颐和御园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且颐和御园本身设计遵照“以人为本”的理念，让颐和御园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说颐和御园不容易贬值。

颐和御园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此颐和御园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，颐和御园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个颐和御园的环境卫生。所以，颐和御园里面的卫生很干净。

颐和御园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而颐和御园也拥有专业的物业管理团队，负责颐和御园居住环境的卫生与安全。因此，在颐和御园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

颐和御园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响颐和御园每栋楼直接的采光。因此，整个颐和御园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外颐和御园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以颐和御园整体上面通透性都非常好。

买房都是越早买越好，而颐和御园目前的房价是5481元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上颐和御园地处于光明北路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

颐和御园的房价是5481元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且颐和御园地处光明北路，这里的区位优势也是比较明显，颐和御园日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

颐和御园位于光明北路，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，颐和御园现在的价格为5481元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间