阳光居问答

阳光居的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳光居项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳光居建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳光居建筑面积加倍计算。

要判断阳光居的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、阳光居区域自然环境评估；2、阳光居周边生活环境评估；3、阳光居建筑质量评估；4、阳光居室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、阳光居室内配套设施、设备评估；6、阳光居物业管理服务质量评估。

阳光居现在均价约为4834元/平米，开发商是临沭县舜德房地产有限公司，位于沭河西大街。阳光居位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买阳光居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阳光居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳光居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳光居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳光居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

阳光居是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的阳光居的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的阳光居的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

阳光居位于沭河西大街，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。阳光居户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买阳光居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的阳光居房屋户型，价格与面积。 3、算清购买阳光居房子时的各项税费 4、仔细考量阳光居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好阳光居房屋装修及维修费用预算。

阳光居位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且阳光居本身设计遵照“以人为本”的理念，让阳光居更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说阳光居不容易贬值。

阳光居是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对阳光居的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对阳光居的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在阳光居居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

如果想买房的话，想必阳光居在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为4834元/平米，阳光居由临沭县舜德房地产有限公司开发，共开发了1，位于沭河西大街这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。