龙盛幸福居问答

龙盛幸福居是有停车位的，而且价格合理，由临沂兰华物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。龙盛幸福居的车位数停车位比例1:1.2，最大限度的满足住户需求。

龙盛幸福居现在均价约为12503元/平米，开发商是临沂龙盛置业有限公司，位于兰山区兰山区涑河北街与宏大路（原八路半）交汇处西行100米路北。龙盛幸福居位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断龙盛幸福居开发商的实力，1要了解龙盛幸福居开发商和项目土地情况；2、要看龙盛幸福居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙盛幸福居开发商以往的业绩；4、龙盛幸福居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看龙盛幸福居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看龙盛幸福居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

龙盛幸福居房屋维修基金主要有两种算法；1、按照龙盛幸福居购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照龙盛幸福居建筑面积来算的。龙盛幸福居商品住房在销售时，购房者与龙盛幸福居售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按龙盛幸福居购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

龙盛幸福居位于兰山区兰山区涑河北街与宏大路（原八路半）交汇处西行100米路北，绿化率为35.0%，容积率为1.4，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。龙盛幸福居户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

龙盛幸福居的房子出租需要注意：第一，对龙盛幸福居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租龙盛幸福居房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，龙盛幸福居租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付龙盛幸福居房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

龙盛幸福居是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此龙盛幸福居本身的卫生环境都十分干净。除此之外，龙盛幸福居拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个龙盛幸福居的环境卫生。所以，龙盛幸福居里面的卫生很干净。

买房都是越早买越好，而龙盛幸福居目前的房价是12503元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上龙盛幸福居地处于兰山区兰山区涑河北街与宏大路（原八路半）交汇处西行100米路北，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

龙盛幸福居首先地段在兰山区兰山区涑河北街与宏大路（原八路半）交汇处西行100米路北，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时龙盛幸福居属于住宅类型，为板楼建筑，容积率1.4，无论是自住还是投资价值颇高

龙盛幸福居共有5栋，小区内绿化率为35.0%，容积率为1.4，龙盛幸福居容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上龙盛幸福居有停车位比例1:1.2，不用担心停车难。