华润书香府问答

华润书香府开盘时间2016-07-31，销售代理是郑州住友。华润书香府目前售价9397元/平米，占地面积66000.0平米，总共有927户户。华润书香府预计交房时间2017-01-01。

华润书香府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华润书香府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华润书香府之前一定要先看五证是否齐全。

华润书香府位于罗庄区沂河路与湖东二路交汇处西南角处，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

华润书香府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理华润书香府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的华润书香府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是华润书香府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断华润书香府开发商的实力，1要了解华润书香府开发商和项目土地情况；2、要看华润书香府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看华润书香府开发商以往的业绩；4、华润书香府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看华润书香府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看华润书香府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

华润书香府的房子出租需要注意：第一，对华润书香府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华润书香府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华润书香府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华润书香府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

华润书香府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．华润书香府房屋所有权证原件；4．网上签约的华润书香府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交华润书香府交易结算资金托管凭证原件；6华润书香府契税完税或减免税凭证原件；7．华润书香府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

华润书香府占地面积大，空间大，并且华润书香府有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且华润书香府绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏华润书香府的居住环境的。

华润书香府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此华润书香府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，华润书香府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个华润书香府的环境卫生。所以，华润书香府里面的卫生很干净。

买房都是越早买越好，而华润书香府目前的房价是9397元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上华润书香府地处于罗庄区沂河路与湖东二路交汇处西南角处，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。