金茂大厦问答

金茂大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金茂大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金茂大厦之前一定要先看五证是否齐全。

金茂大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金茂大厦很方便。除此之外，金茂大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。金茂大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去金茂大厦看房，首先可以通过拨打金茂大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金茂大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金茂大厦代理销售人员咨询。

要判断金茂大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金茂大厦区域自然环境评估；2、金茂大厦周边生活环境评估；3、金茂大厦建筑质量评估；4、金茂大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金茂大厦室内配套设施、设备评估；6、金茂大厦物业管理服务质量评估。

购买金茂大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金茂大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金茂大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金茂大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金茂大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买金茂大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金茂大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金茂大厦房子时的各项税费 4、仔细考量金茂大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金茂大厦房屋装修及维修费用预算。

金茂大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金茂大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金茂大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金茂大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金茂大厦占据在北城新区北京路与蒙河路交汇处。，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道金茂大厦有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

金茂大厦位于北城新区北京路与蒙河路交汇处。，周围商圈繁华，如果买来投资的话，金茂大厦个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而金茂大厦这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 89288了解详情。

金茂大厦的售楼咨询电话为4007508888 转 89288，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是北城新区北京路和蒙河路交汇处，那里会有工作人员为你讲解，另外金茂大厦的物业类型是写字楼。