金麟嘉园问答

临沂金麟嘉园的售楼处在罗庄区湖北路与火炬路交汇。金麟嘉园的楼盘地址位于罗庄区湖北路与火炬路交汇东南角。

金麟嘉园占地面积93333.0平米，建筑面积170000.0平米，规模体量大。金麟嘉园的位置在罗庄区湖北路与火炬路交汇东南角，交通便利。金麟嘉园绿化率36.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

金麟嘉园暂无明显缺点。金麟嘉园周边配套设施齐全，生活便捷。而且金麟嘉园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金麟嘉园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金麟嘉园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金麟嘉园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金麟嘉园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金麟嘉园建筑面积加倍计算。

买金麟嘉园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金麟嘉园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金麟嘉园房子时的各项税费 4、仔细考量金麟嘉园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金麟嘉园房屋装修及维修费用预算。

金麟嘉园的房子出租需要注意：第一，对金麟嘉园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金麟嘉园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金麟嘉园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金麟嘉园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金麟嘉园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金麟嘉园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金麟嘉园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金麟嘉园的环境卫生。所以，金麟嘉园里面的卫生很干净。

金麟嘉园当前现价是6700元/平米，交房为毛坯交付，金麟嘉园预在2014-09-29交房，现在房价趋于平稳，想买房可不要错过了，早买早享受。

金麟嘉园的位置在罗庄区湖北路与火炬路交汇东南角，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，金麟嘉园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

金麟嘉园在罗庄区湖北路与火炬路交汇东南角建成，由临沂市金麟房地产开发有限公司倾力打造，地理位置十分有优势，目前金麟嘉园的价格在6700元/平米，开盘到现在，已经出售多套房源，预计交房时间是2014-09-29 。