观蘭国际问答

观蘭国际“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、观蘭国际工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买观蘭国际之前一定要先看五证是否齐全。

观蘭国际周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在观蘭国际很方便。除此之外，观蘭国际周边还有各大购物商场，满足日常所需。观蘭国际周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

观蘭国际房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对观蘭国际房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理观蘭国际房地产权证，观蘭国际买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，观蘭国际房子还是不属于买房者所有。

首先，观蘭国际财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：观蘭国际不同售价的利润率水平。除了利润率，由于观蘭国际不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看观蘭国际回款速度的要求。基本上来说，观蘭国际最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

观蘭国际是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的观蘭国际的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的观蘭国际的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

观蘭国际是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此观蘭国际本身的卫生环境都十分干净。除此之外，观蘭国际拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个观蘭国际的环境卫生。所以，观蘭国际里面的卫生很干净。

观蘭国际是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对观蘭国际的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对观蘭国际的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在观蘭国际居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前观蘭国际的绿化率达31.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为5.53，还是比较低的，适合居住。不过要是对观蘭国际的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，观蘭国际的地址在兰陵县临沂市兰陵（苍山）县五叉路口南100米路西（宝庆购物广场南面），位置十分好找。

观蘭国际的环境非常不错，绿化率达到31.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，观蘭国际位于兰陵县临沂市兰陵（苍山）县五叉路口南100米路西（宝庆购物广场南面），这里位置明显，具备升值的潜力。

观蘭国际开盘在2015-02-04，最新均价为3300元/平米，目前工程进度已进行到外墙保温(2016-08-26)，要是有兴趣的话，可以多关注一下观蘭国际，或者拨打4007508888 转 89293，向工作人员咨询。