电业局家属院问答

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判断电业局家属院开发商的实力，1要了解电业局家属院开发商和项目土地情况；2、要看电业局家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看电业局家属院开发商以往的业绩；4、电业局家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看电业局家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看电业局家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

电业局家属院的房子出租需要注意：第一，对电业局家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租电业局家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，电业局家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付电业局家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

电业局家属院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且电业局家属院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外电业局家属院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以电业局家属院的规划是非常合理的。

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