未来城问答

未来城位于沂河路与海关路交汇处南300米路东，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 89110电话免费咨询具体情况，售楼处地址是经开区沂河路与海关路交汇处南300米。

未来城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。未来城的配套完善，设施齐全，在未来城居住是十分安全便捷的。未来城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

未来城户型设计合理，采光好，适合居住。未来城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。未来城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

未来城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般未来城多层的公摊为5%-10%，未来城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，未来城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买未来城房子的情况来算一下。

未来城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理未来城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的未来城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是未来城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

未来城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照未来城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照未来城建筑面积来算的。未来城商品住房在销售时，购房者与未来城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按未来城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

判断未来城的劣势，首先看未来城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看未来城的周边治安好不好；最后要看未来城质量是否有问题等。所以建议在选购未来城房屋之前，要对未来城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

未来城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此未来城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，未来城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个未来城的环境卫生。所以，未来城里面的卫生很干净。

未来城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响未来城每栋楼直接的采光。因此，整个未来城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外未来城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以未来城整体上面通透性都非常好。

未来城的开盘时间定在2015-03-01，除此之外，计划在2015-11-01交房，是毛坯交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达33.0%，由山东新华置业有限公司打造，致力于给业主很好的居住体验。