工艺品家属院问答

工艺品家属院位于兰山区通达路与银雀山路交汇西200米路北，目前均价为6252元/平米，售楼处地址是暂无资料，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99108免费咨询。

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工艺品家属院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。工艺品家属院的配套完善，设施齐全，在工艺品家属院居住是十分安全便捷的。工艺品家属院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

工艺品家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与工艺品家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当工艺品家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该工艺品家属院建筑面积加倍计算。

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买工艺品家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的工艺品家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买工艺品家属院房子时的各项税费 4、仔细考量工艺品家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好工艺品家属院房屋装修及维修费用预算。

工艺品家属院的房子出租需要注意：第一，对工艺品家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租工艺品家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，工艺品家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付工艺品家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买工艺品家属院房屋条件包含：1、借款人要有工艺品家属院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买工艺品家属院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买工艺品家属院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

工艺品家属院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且工艺品家属院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买工艺品家属院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

工艺品家属院是由专业的建筑设计公司负责的，整体工艺品家属院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，工艺品家属院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。