书院小区问答

书院小区位于兰山区沂蒙路与涑河南街交汇处向南300米，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99108电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

书院小区的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，书院小区周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，书院小区是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

书院小区暂无明显缺点。书院小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且书院小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个书院小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

书院小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般书院小区多层的公摊为5%-10%，书院小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，书院小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买书院小区房子的情况来算一下。

书院小区位于兰山区沂蒙路与涑河南街交汇处向南300米，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。书院小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

书院小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．书院小区房屋所有权证原件；4．网上签约的书院小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交书院小区交易结算资金托管凭证原件；6书院小区契税完税或减免税凭证原件；7．书院小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

书院小区二手房交易注意事项有1、进行书院小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订书院小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明书院小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买书院小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

书院小区的房屋需求量大，所以书院小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去书院小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询书院小区的房源信息。

书院小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对书院小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对书院小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在书院小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

书院小区坐落在兰山区沂蒙路与涑河南街交汇处向南300米，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前书院小区的价格为10896元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下书院小区。