东方花苑问答

东方花苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东方花苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东方花苑之前一定要先看五证是否齐全。

东方花苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。东方花苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到东方花苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

东方花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东方花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东方花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东方花苑的房子出租需要注意：第一，对东方花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东方花苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东方花苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东方花苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东方花苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东方花苑房屋所有权证原件；4．网上签约的东方花苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东方花苑交易结算资金托管凭证原件；6东方花苑契税完税或减免税凭证原件；7．东方花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东方花苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东方花苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让东方花苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东方花苑不容易贬值。

东方花苑的房价是9701元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。东方花苑由临沂市宏业房地产开发有限公司精心打造，位于兰山区通达路与聚财路交汇，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99108了解一下。

东方花苑现在房价是9701元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，东方花苑是由临沂市宏业房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以东方花苑值得入手。

东方花苑是临沂市宏业房地产开发有限公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达633户，目前的最新均价为9701元/平米，要是对东方花苑还有其他问题可致电4007508888 转 99108。

东方花苑的产权为70，是板楼建筑，属于住宅类型，由临沂市宏业房地产开发有限公司精心打造品质人居。目前为9701元/平米，如果对东方花苑有意向买房，可以到兰山区通达路与聚财路交汇看。