万城绿洲广场问答

万城绿洲广场的开发商是万城绿洲集团，实力强，拥有专业的设计团队。万城绿洲广场在临沂规划面积953333.0平米，规划户数420户，规划的车位数暂无资料，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

万城绿洲广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万城绿洲广场多层的公摊为5%-10%，万城绿洲广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万城绿洲广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万城绿洲广场房子的情况来算一下。

要判断万城绿洲广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、万城绿洲广场区域自然环境评估；2、万城绿洲广场周边生活环境评估；3、万城绿洲广场建筑质量评估；4、万城绿洲广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、万城绿洲广场室内配套设施、设备评估；6、万城绿洲广场物业管理服务质量评估。

万城绿洲广场位于罗四路77号（沂河路与通达南路交汇处南200米路西），绿化率为35.0%，容积率为2.06，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。万城绿洲广场户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

万城绿洲广场占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且万城绿洲广场地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买万城绿洲广场的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断万城绿洲广场的劣势，首先看万城绿洲广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看万城绿洲广场的周边治安好不好；最后要看万城绿洲广场质量是否有问题等。所以建议在选购万城绿洲广场房屋之前，要对万城绿洲广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

万城绿洲广场是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此万城绿洲广场本身的卫生环境都十分干净。除此之外，万城绿洲广场拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个万城绿洲广场的环境卫生。所以，万城绿洲广场里面的卫生很干净。

万城绿洲广场是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对万城绿洲广场的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对万城绿洲广场的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在万城绿洲广场居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

万城绿洲广场目前是由暂无资料为业主保驾护航，物业费是0.5元/平米·月，现在万城绿洲广场规划有420户，容积率是2.06，非常适合客户居住，而且绿化率达35.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。

万城绿洲广场目前的阶段是已封顶，都是毛坯,非毛坯交房，大概在2014-12-30交房，不过要是还想了解其他事宜，可以去罗四路77号（沂河路与通达南路交汇处南200米路西）这里看看楼盘，买房算是买一个未来，买到合适才是最好的。