金榕苑问答

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金榕苑房子值不值得买，首先要看金榕苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，金榕苑位于苍山县埝桥路与东外环交汇处.。再查看金榕苑绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注金榕苑的未来发展空间怎么样。

金榕苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，金榕苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金榕苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金榕苑的物业快速协调。

金榕苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金榕苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金榕苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金榕苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金榕苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金榕苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金榕苑房地产权证，金榕苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金榕苑房子还是不属于买房者所有。

购买金榕苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金榕苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金榕苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金榕苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金榕苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断金榕苑开发商的实力，1要了解金榕苑开发商和项目土地情况；2、要看金榕苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金榕苑开发商以往的业绩；4、金榕苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金榕苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金榕苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金榕苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金榕苑房屋所有权证原件；4．网上签约的金榕苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金榕苑交易结算资金托管凭证原件；6金榕苑契税完税或减免税凭证原件；7．金榕苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金榕苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体金榕苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金榕苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金榕苑是不少年轻夫妻的选择，目前价位在2500元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 89326。