兰亭凤栖苑问答

兰亭凤栖苑的位置在兰山区金雀山路东段（电视台西侧），最新房价约为20333元/平米。属于板塔结合类型的建筑。规划面积28336.0平米、建筑面积53546.0平米、容积率1.4、绿化率36.0%。在同类型楼盘中，兰亭凤栖苑属于性价比比较高的一类。

兰亭凤栖苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在兰亭凤栖苑很方便。除此之外，兰亭凤栖苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。兰亭凤栖苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

兰亭凤栖苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。兰亭凤栖苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到兰亭凤栖苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

兰亭凤栖苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理兰亭凤栖苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的兰亭凤栖苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是兰亭凤栖苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买兰亭凤栖苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买兰亭凤栖苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购兰亭凤栖苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与兰亭凤栖苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明兰亭凤栖苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断兰亭凤栖苑开发商的实力，1要了解兰亭凤栖苑开发商和项目土地情况；2、要看兰亭凤栖苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看兰亭凤栖苑开发商以往的业绩；4、兰亭凤栖苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看兰亭凤栖苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看兰亭凤栖苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买兰亭凤栖苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的兰亭凤栖苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买兰亭凤栖苑房子时的各项税费 4、仔细考量兰亭凤栖苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好兰亭凤栖苑房屋装修及维修费用预算。

兰亭凤栖苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对兰亭凤栖苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对兰亭凤栖苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在兰亭凤栖苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

兰亭凤栖苑的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前兰亭凤栖苑的房价是20333元/平米，地理位置在兰山区金雀山路东段（电视台西侧），同时也规划了148户，如果手上经济不错的话，可以入手。

兰亭凤栖苑是不少年轻夫妻的选择，目前价位在20333元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 11993。