青啤家园问答

临沂青啤家园的售楼处在滨河大道与湖北路交汇处。青啤家园的楼盘地址位于罗庄区滨河大道与湖北路交汇处。

选购青啤家园的房子要注意第一，首先看青啤家园的地理位置，青啤家园的地处位于罗庄区滨河大道与湖北路交汇处交通便利。第二，要看青啤家园内部布置情况，青啤家园规划占地面积2000000.0平米，建筑面积2000000.0平米，绿化率40.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，青啤家园是按照板楼,多层,小高层设计，适宜居住。

临沂青啤家园买占地面积283333.0平米，建筑面积2000000.0平米，绿化率40.0%，设计环保。青啤家园的居住环境优美。因此购买青啤家园的人很多。目前青啤家园均价为4235元/平米，开盘时间2011-05-18。

青啤家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般青啤家园多层的公摊为5%-10%，青啤家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，青啤家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买青啤家园房子的情况来算一下。

要判断青啤家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、青啤家园区域自然环境评估；2、青啤家园周边生活环境评估；3、青啤家园建筑质量评估；4、青啤家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、青啤家园室内配套设施、设备评估；6、青啤家园物业管理服务质量评估。

公积金贷款购买青啤家园房屋条件包含：1、借款人要有青啤家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买青啤家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买青啤家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

青啤家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．青啤家园房屋所有权证原件；4．网上签约的青啤家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交青啤家园交易结算资金托管凭证原件；6青啤家园契税完税或减免税凭证原件；7．青啤家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

青啤家园是开发商临沂青啤地产开发有限公司开发的，物业公司泰能物业负责小区物业。青啤家园位于罗庄区滨河大道与湖北路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 89218。

青啤家园位置是在罗庄区滨河大道与湖北路交汇处，还是值得入手的，青啤家园为临沂青啤地产开发有限公司开发，是板楼,多层,小高层建筑，价位在4235元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。

青啤家园的开盘时间定在2011-05-18，除此之外，计划在2013-12-01交房，是毛坯交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达40.0%，由临沂青啤地产开发有限公司打造，致力于给业主很好的居住体验。