同心花园问答

同心花园的位置在兰山区水田路与临西七路交汇西100米路北。同心花园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

临沂同心花园的售楼处在水田路与临西七路交汇西100米。同心花园的楼盘地址位于兰山区水田路与临西七路交汇西100米路北。

同心花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、同心花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买同心花园之前一定要先看五证是否齐全。

同心花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照同心花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照同心花园建筑面积来算的。同心花园商品住房在销售时，购房者与同心花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按同心花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

同心花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的同心花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的同心花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

同心花园的房子出租需要注意：第一，对同心花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租同心花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，同心花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付同心花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

同心花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响同心花园每栋楼直接的采光。因此，整个同心花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外同心花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以同心花园整体上面通透性都非常好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前同心花园的绿化率达42.6%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.3，还是比较低的，适合居住。不过要是对同心花园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，同心花园的地址在兰山区水田路与临西七路交汇西100米路北，位置十分好找。

同心花园由品牌地产开发，也是兰华房产的力作之一，质量有保障，加上处在兰山区水田路与临西七路交汇西100米路北，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外同心花园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

同心花园的产权为70，是板楼,小高层,高层建筑，属于住宅类型，由兰华房产精心打造品质人居。目前为6300元/平米，如果对同心花园有意向买房，可以到兰山区水田路与临西七路交汇西100米路北看。