育博苑问答

育博苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在育博苑很方便。除此之外，育博苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。育博苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去育博苑看房，首先可以通过拨打育博苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去育博苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询育博苑代理销售人员咨询。

育博苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般育博苑多层的公摊为5%-10%，育博苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，育博苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买育博苑房子的情况来算一下。

育博苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外育博苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看育博苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断育博苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、育博苑区域自然环境评估；2、育博苑周边生活环境评估；3、育博苑建筑质量评估；4、育博苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、育博苑室内配套设施、设备评估；6、育博苑物业管理服务质量评估。

育博苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照育博苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照育博苑建筑面积来算的。育博苑商品住房在销售时，购房者与育博苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按育博苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

育博苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。育博苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。育博苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。育博苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

育博苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且育博苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让育博苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说育博苑不容易贬值。

育博苑坐落在兰山区北城新区沂蒙二路与三和四街交汇处，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前育博苑的价格为3760元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下育博苑。

照着目前的形势，房价很少会跌，育博苑的最新价格是3760元/平米，而且育博苑所处的位置也十分有利好，位于兰山区北城新区沂蒙二路与三和四街交汇处，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。