华州小区问答

华州小区房价为5749元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。华州小区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。华州小区地址：华州路。

华州小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华州小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华州小区之前一定要先看五证是否齐全。

华州小区的房子很购买来自住。因为华州小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。华州小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此华州小区购买来是很适合自住的。

要判断华州小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、华州小区区域自然环境评估；2、华州小区周边生活环境评估；3、华州小区建筑质量评估；4、华州小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、华州小区室内配套设施、设备评估；6、华州小区物业管理服务质量评估。

华州小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华州小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华州小区房地产权证，华州小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华州小区房子还是不属于买房者所有。

华州小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华州小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华州小区建筑面积来算的。华州小区商品住房在销售时，购房者与华州小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华州小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

华州小区的房子出租需要注意：第一，对华州小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租华州小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，华州小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付华州小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买华州小区房屋条件包含：1、借款人要有华州小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买华州小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买华州小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

华州小区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而华州小区也拥有专业的物业管理团队，负责华州小区居住环境的卫生与安全。因此，在华州小区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

华州小区是公寓类型，由暂无数据建造，位于华州路，该地方地段优势明显，房价为5749元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。