御福华园问答

御福华园地址位于位于五一东路立交桥东南侧交通方便，周边配套设施完整。御福华园占地1903.0平米，绿化率35.0%，环境优美，有很大的升值空间。御福华园的电话是4007501616 转 53082，可以致电咨询。

临汾御福华园二手房价格约为5200元/平米。御福华园二手房是塔楼,高层类型，房屋产权70，临汾御福华园二手房地址：位于五一东路立交桥东南侧。

御福华园的优点挺多的，从价格上看御福华园性价比合理，还是很不错的。御福华园周边配套齐全，并且交通便捷。让御福华园的业主居家生活都十分方便。另外，御福华园以人为本的设计理念，也让御福华园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

御福华园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御福华园多层的公摊为5%-10%，御福华园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御福华园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御福华园房子的情况来算一下。

御福华园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对御福华园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理御福华园房地产权证，御福华园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，御福华园房子还是不属于买房者所有。

判断御福华园开发商的实力，1要了解御福华园开发商和项目土地情况；2、要看御福华园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看御福华园开发商以往的业绩；4、御福华园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看御福华园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看御福华园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

御福华园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且御福华园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买御福华园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

御福华园选址位于五一东路立交桥东南侧建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前御福华园房价为5200元/平米，面对日益高涨的房价，御福华园还是值得入手。

御福华园在当地还是很受欢迎，加上御福华园的位置也不错，成为了很多人买房目标，如果你想买房，可拨打4007501616 转 53082咨询工作人员，现在御福华园的价格在5200元/平米，房源有限，欲购从速。

御福华园现在房价还处于平稳状态，现在入手御福华园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前御福华园售价在5200元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。