观海苑问答

怎么去观海苑看房，首先可以通过拨打观海苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去观海苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询观海苑代理销售人员咨询。

要判断观海苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、观海苑区域自然环境评估；2、观海苑周边生活环境评估；3、观海苑建筑质量评估；4、观海苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、观海苑室内配套设施、设备评估；6、观海苑物业管理服务质量评估。

判断观海苑开发商的实力，1要了解观海苑开发商和项目土地情况；2、要看观海苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看观海苑开发商以往的业绩；4、观海苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看观海苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看观海苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

观海苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的观海苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的观海苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

观海苑位于五台段,近丽水路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。观海苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

观海苑占地面积大，空间大，并且观海苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且观海苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏观海苑的居住环境的。

观海苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且观海苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买观海苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

观海苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响观海苑每栋楼直接的采光。因此，整个观海苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外观海苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以观海苑整体上面通透性都非常好。

观海苑自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，观海苑是值得信赖，目前房价呈平稳状态，观海苑为6455元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，观海苑地址是五台段,近丽水路，要是有疑问，可以直接去了解。

买房都是越早买越好，而观海苑目前的房价是6455元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上观海苑地处于五台段,近丽水路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。