爱民园问答

爱民园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、爱民园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买爱民园之前一定要先看五证是否齐全。

爱民园户型设计合理，采光好，适合居住。爱民园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。爱民园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

爱民园是70住宅，位于白塔区南文化路28号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

爱民园位于白塔区南文化路28号，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

爱民园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对爱民园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理爱民园房地产权证，爱民园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，爱民园房子还是不属于买房者所有。

爱民园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的爱民园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的爱民园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买爱民园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的爱民园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买爱民园房子时的各项税费 4、仔细考量爱民园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好爱民园房屋装修及维修费用预算。

爱民园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．爱民园房屋所有权证原件；4．网上签约的爱民园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交爱民园交易结算资金托管凭证原件；6爱民园契税完税或减免税凭证原件；7．爱民园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

爱民园二手房交易注意事项有1、进行爱民园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订爱民园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明爱民园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买爱民园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

爱民园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对爱民园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对爱民园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在爱民园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。