非小区问答

非小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。非小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到非小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

非小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对非小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理非小区房地产权证，非小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，非小区房子还是不属于买房者所有。

非小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照非小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照非小区建筑面积来算的。非小区商品住房在销售时，购房者与非小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按非小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

非小区的房子出租需要注意：第一，对非小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租非小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，非小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付非小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

非小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．非小区房屋所有权证原件；4．网上签约的非小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交非小区交易结算资金托管凭证原件；6非小区契税完税或减免税凭证原件；7．非小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

非小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且非小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，非小区地处位置是非常好的。

非小区的房屋需求量大，所以非小区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去非小区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询非小区的房源信息。

非小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响非小区每栋楼直接的采光。因此，整个非小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外非小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以非小区整体上面通透性都非常好。

非小区是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。非小区位于集美学校附近，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

非小区位于集美学校附近， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么非小区升值还是有很大的机会，加上目前非小区为4065元/平米，要是急于买房的话，非小区值得考虑。