向阳社区问答

向阳社区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在向阳社区很方便。除此之外，向阳社区周边还有各大购物商场，满足日常所需。向阳社区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

向阳社区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与向阳社区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当向阳社区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该向阳社区建筑面积加倍计算。

向阳社区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般向阳社区多层的公摊为5%-10%，向阳社区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，向阳社区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买向阳社区房子的情况来算一下。

向阳社区位于首山路,近前进街，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

向阳社区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理向阳社区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的向阳社区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是向阳社区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买向阳社区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买向阳社区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购向阳社区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与向阳社区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明向阳社区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买向阳社区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的向阳社区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买向阳社区房子时的各项税费 4、仔细考量向阳社区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好向阳社区房屋装修及维修费用预算。

向阳社区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。向阳社区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。向阳社区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。向阳社区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

向阳社区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。向阳社区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以向阳社区买来自住是非常值得的。并且向阳社区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

向阳社区地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而向阳社区也拥有专业的物业管理团队，负责向阳社区居住环境的卫生与安全。因此，在向阳社区里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。