华兴家园问答

聊城华兴家园二手房价格约为5139元/平米。华兴家园二手房是板楼类型，房屋产权70，聊城华兴家园二手房地址：东昌府陈口路以北、二干路以西，花园路以东。

华兴家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般华兴家园多层的公摊为5%-10%，华兴家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，华兴家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买华兴家园房子的情况来算一下。

华兴家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华兴家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华兴家园房地产权证，华兴家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，华兴家园房子还是不属于买房者所有。

华兴家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照华兴家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照华兴家园建筑面积来算的。华兴家园商品住房在销售时，购房者与华兴家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华兴家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

华兴家园二手房交易注意事项有1、进行华兴家园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订华兴家园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明华兴家园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买华兴家园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

华兴家园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。华兴家园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以华兴家园买来自住是非常值得的。并且华兴家园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

华兴家园占地面积大，空间大，并且华兴家园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且华兴家园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏华兴家园的居住环境的。

判断华兴家园的劣势，首先看华兴家园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看华兴家园的周边治安好不好；最后要看华兴家园质量是否有问题等。所以建议在选购华兴家园房屋之前，要对华兴家园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

华兴家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。华兴家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让华兴家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

华兴家园规划面积为44194.0平米，建筑面积为145003.0平米，绿化率为35.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去东昌府陈口路以北、二干路以西，花园路以东进行考察一番。