乐园小区问答

乐园小区的房子很购买来自住。因为乐园小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。乐园小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此乐园小区购买来是很适合自住的。

乐园小区的优点挺多的，从价格上看乐园小区性价比合理，还是很不错的。乐园小区周边配套齐全，并且交通便捷。让乐园小区的业主居家生活都十分方便。另外，乐园小区以人为本的设计理念，也让乐园小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

乐园小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般乐园小区多层的公摊为5%-10%，乐园小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，乐园小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买乐园小区房子的情况来算一下。

乐园小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外乐园小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看乐园小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

乐园小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理乐园小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的乐园小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是乐园小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买乐园小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买乐园小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购乐园小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与乐园小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明乐园小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断乐园小区开发商的实力，1要了解乐园小区开发商和项目土地情况；2、要看乐园小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看乐园小区开发商以往的业绩；4、乐园小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看乐园小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看乐园小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

乐园小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的乐园小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的乐园小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

乐园小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响乐园小区每栋楼直接的采光。因此，整个乐园小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外乐园小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以乐园小区整体上面通透性都非常好。

乐园小区现在房价是9736元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，乐园小区是由单位自建匠心筑造，质量也非常有保障，所以乐园小区值得入手。