市政家属院问答

市政家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、市政家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买市政家属院之前一定要先看五证是否齐全。

市政家属院的优点挺多的，从价格上看市政家属院性价比合理，还是很不错的。市政家属院周边配套齐全，并且交通便捷。让市政家属院的业主居家生活都十分方便。另外，市政家属院以人为本的设计理念，也让市政家属院变成一个十分适宜居住的好楼盘。

市政家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般市政家属院多层的公摊为5%-10%，市政家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，市政家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买市政家属院房子的情况来算一下。

公积金贷款购买市政家属院房屋条件包含：1、借款人要有市政家属院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买市政家属院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买市政家属院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

市政家属院二手房交易注意事项有1、进行市政家属院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订市政家属院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明市政家属院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买市政家属院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

市政家属院地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且市政家属院周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，市政家属院地处位置是非常好的。

市政家属院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而市政家属院也拥有专业的物业管理团队，负责市政家属院居住环境的卫生与安全。因此，在市政家属院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

市政家属院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响市政家属院每栋楼直接的采光。因此，整个市政家属院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外市政家属院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以市政家属院整体上面通透性都非常好。

市政家属院的房价是10066元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。市政家属院由单位自建精心打造，位于东昌府香江二期南，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99095了解一下。

市政家属院现在房价还处于平稳状态，现在入手市政家属院还能提早享受住房给你带来的快乐，目前市政家属院售价在10066元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。