国棉厂西家属院问答

国棉厂西家属院位于新纺街4号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

国棉厂西家属院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，国棉厂西家属院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，国棉厂西家属院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

国棉厂西家属院不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。国棉厂西家属院周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到国棉厂西家属院的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

国棉厂西家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般国棉厂西家属院多层的公摊为5%-10%，国棉厂西家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，国棉厂西家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买国棉厂西家属院房子的情况来算一下。

要判断国棉厂西家属院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、国棉厂西家属院区域自然环境评估；2、国棉厂西家属院周边生活环境评估；3、国棉厂西家属院建筑质量评估；4、国棉厂西家属院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、国棉厂西家属院室内配套设施、设备评估；6、国棉厂西家属院物业管理服务质量评估。

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国棉厂西家属院的房子出租需要注意：第一，对国棉厂西家属院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租国棉厂西家属院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，国棉厂西家属院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付国棉厂西家属院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

国棉厂西家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。国棉厂西家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。国棉厂西家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。国棉厂西家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

国棉厂西家属院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此国棉厂西家属院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，国棉厂西家属院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个国棉厂西家属院的环境卫生。所以，国棉厂西家属院里面的卫生很干净。

国棉厂西家属院是公寓类型，由单位自建建造，位于新纺街4号，该地方地段优势明显，房价为5543元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。