湖北小区问答

湖北小区位于光明路，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

湖北小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与湖北小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当湖北小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该湖北小区建筑面积加倍计算。

湖北小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理湖北小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的湖北小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是湖北小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

湖北小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对湖北小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理湖北小区房地产权证，湖北小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，湖北小区房子还是不属于买房者所有。

湖北小区位于光明路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。湖北小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买湖北小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的湖北小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买湖北小区房子时的各项税费 4、仔细考量湖北小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好湖北小区房屋装修及维修费用预算。

湖北小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。湖北小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。湖北小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。湖北小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

湖北小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。湖北小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让湖北小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

湖北小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体湖北小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，湖北小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房都是越早买越好，而湖北小区目前的房价是9637元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上湖北小区地处于光明路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。