安居欣苑问答

安居欣苑的建筑类型是多层 小高层，规划的建筑面积是41349.0平米。是由聊城市规划建筑设计院负责建筑设计。安居欣苑的具体地址在莘县莘县新华路与大安街交叉口（原联中路口往北100米路西）。

安居欣苑的房子很购买来自住。因为安居欣苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。安居欣苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此安居欣苑购买来是很适合自住的。

安居欣苑户型设计合理，采光好，适合居住。安居欣苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。安居欣苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

安居欣苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与安居欣苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当安居欣苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该安居欣苑建筑面积加倍计算。

安居欣苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般安居欣苑多层的公摊为5%-10%，安居欣苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，安居欣苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买安居欣苑房子的情况来算一下。

安居欣苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。安居欣苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。安居欣苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。安居欣苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

安居欣苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且安居欣苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买安居欣苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

安居欣苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。安居欣苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让安居欣苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

安居欣苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响安居欣苑每栋楼直接的采光。因此，整个安居欣苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外安居欣苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以安居欣苑整体上面通透性都非常好。

安居欣苑的位置在莘县莘县新华路与大安街交叉口（原联中路口往北100米路西），噪音不大，安居欣苑是多层 小高层建筑，居住环境的话，小区绿化率达38.0%，容积率有1.9，总体而言，环境舒适宜人。