财校家属院问答

财校家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、财校家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买财校家属院之前一定要先看五证是否齐全。

财校家属院位于东昌府财干路与柳园路交叉口东北角，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99095电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

要判断财校家属院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、财校家属院区域自然环境评估；2、财校家属院周边生活环境评估；3、财校家属院建筑质量评估；4、财校家属院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、财校家属院室内配套设施、设备评估；6、财校家属院物业管理服务质量评估。

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财校家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对财校家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理财校家属院房地产权证，财校家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，财校家属院房子还是不属于买房者所有。

判断财校家属院开发商的实力，1要了解财校家属院开发商和项目土地情况；2、要看财校家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看财校家属院开发商以往的业绩；4、财校家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看财校家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看财校家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

财校家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照财校家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照财校家属院建筑面积来算的。财校家属院商品住房在销售时，购房者与财校家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按财校家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

财校家属院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．财校家属院房屋所有权证原件；4．网上签约的财校家属院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交财校家属院交易结算资金托管凭证原件；6财校家属院契税完税或减免税凭证原件；7．财校家属院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

财校家属院占地面积大，空间大，并且财校家属院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且财校家属院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏财校家属院的居住环境的。

财校家属院自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，财校家属院是值得信赖，目前房价呈平稳状态，财校家属院为6546元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，财校家属院地址是东昌府财干路与柳园路交叉口东北角，要是有疑问，可以直接去了解。